篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價868 萬
參考單價17.69 萬/坪
建物登記49.06 坪
主建物面積49.06 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「經營」或「置產」，純自住需審慎評估。
此物件位於西螺鎮的核心黃金地段，對於有創業、開店需求或希望長期收租的買方而言，其地理位置與房型的商業價值相當突出。然而，考慮到 35 年的屋齡與約 868 萬的總價（單價近 18 萬），對於純粹的自家庭戶來說，後續的維護成本與居住品質是主要考量點。此外，由於是住商用且位於交通較繁忙的中山路，可能會受到噪音與人潮干擾。
若買方計畫將一樓作為店面、二樓以上作為辦公室或住宅，或者計畫長期持有等待區域發展，這是一個值得優先檢視的標的。但若主要需求是低 maintenance、安靜的純居住環境，建議需先確認房屋結構檢測報告，並權衡高單價與老屋風險後再決定是否入場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
